Ansicht
Eingang
Gäste WC
Küche
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Küche
Badezimmer
Elternzimmer (Teilbar)
Elternzimmer
Flür
Kinderzimmer
Dachgeschoss Zimmer
Dachgeschoss Zimmer
Dachgeschoss Badezimmer
Garten
garten
garten
Ansicht
Ansicht mit Garage
Ansicht
**RESERVIERT**Modernisiertes Reihenendhaus ohne Keller – Stilvoll, Gut Geschnitten & Energieeffizient!,**
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 67098 Bad Dürkheim
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 265 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5187
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
*****ACHTUNG*****Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über Immobilienscout24.de und nicht telefonisch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie sofort ein interaktives Exposé sowie eine Bestätigungsmail von IS24.de. (Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da unser Exposé-Link gelegentlich dort landen kann.)
Um das Exposé mit allen Unterlagen, Video & Diashow zu öffnen, bestätigen Sie bitte die Widerrufsbelehrung sowie den Provisionshinweis.
🔹 Für die Zusendung des Exposés und die Vereinbarung einer Besichtigung geben Sie bitte im Kontaktformular folgende Daten an:
✅ Vollständiger Name ✅ Anschrift ✅ E-Mail-Adresse ✅ Telefonnummer
Wir melden uns nach Erhalt Ihrer Anfrage bei Ihnen.
Vielen Dank im Voraus!
**Modernisiertes Reihenendhaus mit ca.121 m² Wohnfläche – Energieeffizienzklasse A**
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca 121m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer (eines davon teilbar), sowie zwei Badezimmer.
**Highlights der Immobilie:**
✅ **Effiziente Wärmepumpe** für nachhaltiges Heizen (Energieeffizienzklasse A) 2024
✅ **Satteldach & Massivbauweise** – solide und wertbeständig (2 Vollgeschoss)
✅ **Modernisierung zuletzt 2024**
✅ **Parkplatz & Garage** – ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge
✅ **Terrasse & pflegeleichter Garten** – ideal für entspannte Stunden und Gartenpartys
**Flexible Raumgestaltung**
Das großzügige Elternzimmer kann mit minimalem Aufwand in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden – ideal für Familien mit wachsendem Platzbedarf.
**Ausstattung & Extras**
- **Miet-PV-Anlage mit Speicher** – nachhaltige Stromversorgung 2022
- **Kaminanschluss** vorhanden
- **Leitung für eine Wallbox** bereits installiert
- **Klimaanlage im Erdgeschoss** für angenehme Temperaturen im Sommer
- **Vinyl und Fliesenböden** für ein modernes Wohngefühl 2021
- **EBK** 2023
- **Badezimmer** 2022
- **Türen** 2021
- **Gäste WC** 2021
- **Luftwärmepumpe** 2024
**Zustand & Renovierungsbedarf**
Das Haus benötigt nur geringe Renovierungsmaßnahmen – etwas Farbe und ggf. eine Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss.
Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist diese Immobilie perfekt für Familien und Paare.
📩 Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung
Luftwärmepumpe 2024
Miet- PV Anlage 2022
Wallbox Anschluss
Kaminanschluss
Klimaanlage
Neuer EBK 2023
Garage
Bad 2022
Böden 2021
Türen 2021
Gäste WC 2021
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 01.11.2024
- Energieausweis gültig bis 31.10.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler-Vertrag Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl.MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.