Modernes Reihenendhaus mit hoher Energieeffizienz und großzügiger Wohnfläche

Immobilie

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**Modernes Reihenendhaus mit hoher Energieeffizienz und großzügiger Wohnfläche**

Dieses moderne Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2016, überzeugt durch seine hohe Energieeffizienzklasse A und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität, während die moderne Flachdachkonstruktion dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.

**Wichtige Eckdaten**
- Grundstücksgröße: ca.229 m²
- Wohnfläche: ca.150,59 m² auf drei Etagen + Keller
- Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 2
- Keller: ca.49,42 m² zusätzlicher Stauraum
- Stellplätze: Parkplatz & Garage
- Bodenbelag: Durchgehend gefliest – pflegeleicht & modern
- Vollwärmeschutz – hervorragende Wärmedämmung für niedrige Energiekosten
- Dreifach verglaste Fenster – optimale Isolierung und Schallschutz
- Ausgebauter Hobbyraum mit FBH


**Wohnkomfort & Ausstattung:**
- Dachterrasse (ca. 14 m²) – perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden
- Zusätzliche Terrasse – ideal für gesellige Grillabende
- Effiziente Gasheizung – sorgt für wohlige Wärme im Winter
- Fußbodenheizung
- Whirlpool corner

**Top-Lage für Familien & Pendler**
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein modernes, geräumiges und energieeffizientes Zuhause suchen.

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Ausstattung

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.