Liebhaberobjekt mit ausgebauter Scheune–vielseitig nutzbar als Ferienwohnung/Home Office/Atelier

Immobilie

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In einem charmanten Haus aus dem Jahr 1880 befindet sich dieses geräumige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113,28 m². Das Haus verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche Zugang zur Terrasse, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Gasheizung ist vorhanden, und die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Im Jahr 2005 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Das Grundstück ist ca. 281 m² groß. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein Weinkeller findet in Deidesheim seinen idealen Platz.

Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie. Neben den vier Schlafzimmern, der Küche, dem Wohn-/Essbereich und dem Badezimmer gibt es im hinteren Hof eine Scheune, die im Jahr 2018 zu einer Ferienwohnung umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,83 m² kann diese selbstverständlich weiterhin als Ferienwohnung genutzt werden – oder alternativ als Homeoffice, Jugendwohnung, Atelier usw.

Die Bauweise des Fachwerkhauses verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Dieses Reihenmittelhaus besticht durch sein Potenzial: Der vorhandene Renovierungsbedarf ermöglicht es, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Ideen zu gestalten und in ein ganz persönliches Zuhause zu verwandeln

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.