*RESERVIERT*Gepflegte, modernisierte 6 Zimmer Immobilie in Meckenheim

Immobilie

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Diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 167,75 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Wohnzimmer, Gäste WC, Essküche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Keller mit einer Fläche von 68,89 m². Eine Luftwärmepumpe (2020) mit einer Hybrid Gas Brennwertheizung (2022) sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Der Balkon mit einer Fläche von 10,98 m² bietet Platz zum Entspannen im Freien. . Das Grundstück umfasst insgesamt 559, anteilig 279,5 m² und das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen. Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut und zusätzlich gedämmt.
Ein Kamin mit Abbrandautomatik 2021 ist ebenfalls vorhanden.
Die Fenster sind aus dem Jahr 1989 und sind in einem guten Zustand.
Die Fußböden sind mit Echtholz, Fliesen als auch Vinyl versehen.

Das Grundstück ist ingesamt 559m2 groß und ist in Wohnungs und Teileigentum mit Sondernutzungsrechten geteilt.
Nachdem es sich bei den beiden Sondereigentumseinheiten um weitgehend baulich und wirtschaftlich getrennte Anwesen
(Vorderhaus; Hinterhaus) handelt, wird noch Folgendes vereinbart:
Die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung der jeweiligen Gebäude obliegt - auch wenn sie zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören - dem jeweiligen Eigentümer der Raumeinheit, in deren räumlichem Geltungsbereich sich das betreffende Eigentum befindet. Dies gilt auch für die Instandhaltung und Instandsetzung der dem Sondernutzungsrecht unterliegenden Flächen und Gebäudeteilen. Es sind insgesamt nur 2 Häuser auf dem Grundstück

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.