**Gepflegte Doppelhaushälfte (WEG) mit Garage und Terrasse – Ideal für Familien**

Immobilie

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**Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Terrasse – Ideal für Familien**

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet Ihnen auf insgesamt vier Etagen ein komfortables Wohnambiente mit einer großzügigen Wohnfläche von **153,88 m²**. Das Haus steht auf einem **257,70 m² großen Grundstück** (Anteil gemäß WEG) und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnlage.

Highlights der Immobilie:
**Großzügige Wohnfläche**: 5 helle und geräumige Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – ideal für Familien und individuelle Wohnideen.
**Zwei TGL Badezimmer & Gäste WC** bieten Komfort für den täglichen Gebrauch.
**Viel Stauraum**: Der Keller mit 69,34 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche.
**Gemütliche Terrasse**: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Sicherer Stellplatz**: Eine Tiefgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeuge.
**Effiziente Heizung**: Die Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2006 und sorgt für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung.
**Praktische Bodenbeläge**: Die Immobilie ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet.

Lagevorteile:
- Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien und mit etwas Renovierung oder individuellen Anpassungen können Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und Ihr persönliches Wunschhaus verwirklichen.

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. MwSt % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HWG Immobilien, Weinstraße 79, 67147, Forst.